プレハブ倉庫を設置したい！その価格や建設費用は？中古情報も

農作物や耕具などの収納や、バイク、自転車のガレージに使用できるプレハブの倉庫。プレハブというのは、工場で部品を製造して現場で組み立てる建築方法のことですが、ここではプレハブ倉庫を中心に、家庭用の物置やログハウスまで含めてご紹介します。

プレハブ倉庫の構造や消防法基準は？

プレハブ倉庫を建てるにあたって、プレハブの構造や建築確認申請、消防法などを事前に調べておきましょう。

プレハブの構造

プレハブは、構造部材の違いによって、4種類に分類されています。

	木質系プレハブ	主要構造部材が木材
	鉄鋼系プレハブ	主要構造部材が鉄鋼
	コンクリート系プレハブ	主要構造部材がPC板（工場生産コンクリートパネル）
	ユニット系プレハブ	鉄骨または木材のフレームで箱型ユニットを製作するもの

→参考：プレハブ建築協会「プレハブ住宅の種類」

プレハブ倉庫の建築確認申請

プレハブ倉庫は建築物なので建築確認申請が必要ですが、次の要件を満たす場合は申請不要です。
詳しくは、建築予定地の自治体に確認した方がいいでしょう。

土地に自立して設置する小規模な倉庫（物置等を含む。）のうち、外部から荷物の出し入れを行うことができ、かつ、内部に人が立ち入らないものについては、建築基準法第2条第1号に規定する貯蔵槽に類する施設として、建築物に該当しないものとする。したがって、建築確認等の手続きについても不要である。
出典：国土交通省「小規模な倉庫の建築基準法上の取扱いについて」

倉庫の消防法令上規則

倉庫は、延べ面積などに応じて消防用の設備を導入する必要があります。

消防用設備等	基準
消火器	・延べ面積 150平方メートル以上（地階・無窓階・3階以上の階 50平方メートル以上）
屋内消火栓設備	・延べ面積 700平方メートル以上（地階・無窓階・4階以上の階 150平方メートル以上）
スプリンクラー設備	・ラック式倉庫 天井高さ10mを超え、延べ面積700平方メートル以上 ・11階以上の階
屋外消火栓設備	・1階 2階の床面積の合計3,000平方メートル以上
自動火災報知設備	・延べ面積 500平方メートル以上（地階・無窓階・3階以上の階 300平方メートル以上） ・11階以上の階
消防機関へ通報する報知設備（火災通報装置）	・延べ面積 1,000平方メートル以上
誘導標識（誘導灯）	・全て（地階・無窓階・11階以上の階は誘導灯）
消防用水	・敷地面積20,000平方メートル以上で1階・2階の床面積の合計5,000平方メートル以上（耐火建築物 15,000平方メートル以上　準耐火建築物 10,000平方メートル以上） ・高さ31mを超える建築物で、延べ面積25,000平方メートル以上
連結散水設備	・地階床面積の合計が700平方メートル以上のもの
総合操作盤	・延べ面積 50,000平方メートル以上 ・地階を除く階数が15階以上で、延べ面積30,000平方メートル以上

→参考：初田防災設備株式会社「消防法令の設備早見表と解説」

プレハブ倉庫の価格や建設費用

プレハブ倉庫を建てるのに気になる価格やその建設費用。大体いくら見積もっておけばいいのでしょうか。

プレハブ倉庫の坪単価

プレハブ倉庫は、構造や広さによって価格が異なります。新しく倉庫を建設する場合、1坪あたり50,000～200,000円程度（建設費込み）と、メーカーごとにまちまちです。
内装、電気設備、給排水設備を依頼する場合は、別途その費用も必要になります。

プレハブ倉庫の建設費用

新規でプレハブ倉庫を建てる場合の費用は、ほとんどが工事費込みの価格です。中古で購入して、建設だけ依頼したい場合は近くの工務店に尋ねてみましょう。

プレハブ倉庫の法定耐用年数

基礎がしっかりしていて土地定着性があり、外気遮断性、用途性を備えた倉庫は有形減価償却資産です。家庭用の小さな物置を除き、業務で使用するものは該当すると考えたほうがいいでしょう。
構造別の耐用年数は下表の通りです。一般的な金属プレハブの倉庫なら17年になります。

構造・用途	細目	耐用年数
木造・合成樹脂造	工場用・倉庫用のもの（一般用）	15年
木骨モルタル造	工場用・倉庫用のもの（一般用）	14年
鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造	工場用・倉庫用のもの（一般用）	38年
れんが造・石造・ブロック造	工場用・倉庫用のもの（一般用）	34年
金属造	工場用・倉庫用のもの（一般用） ・骨格材の肉厚が4mm超 ・骨格材の肉厚が3mm超、4mm以下 ・骨格材の肉厚が3mm以下	31年 24年 17年

→参考：国税庁「耐用年数（建物・建物附属設備）」

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事務所兼用の2階建てや、大型のプレハブ倉庫を設置するなら

2階建ての倉庫など、大きなプレハブ倉庫を建てるなら専門業者に依頼しましょう。既製の倉庫よりもサイズや形状などを希望通りに作ってくれる業者もあります。
→尾瀬ハウス
→日成ビルド
→マルシンプレハブ販売

中古やレンタルのプレハブ倉庫

新築の倉庫を購入するには予算が合わなかったり、倉庫の使用が一時的だけだったりという場合は、中古倉庫の購入、またははレンタルを検討してみては？

中古のプレハブ倉庫を購入したいときは

小型の物置やプレハブ倉庫なら、楽天市場やヤフオク！などで購入して自分で設置してみてはいかがでしょうか。
→楽天市場「プレハブ倉庫 中古」
→ヤフオク！「プレハブ倉庫 中古」
大型のプレハブ倉庫なら、工事まで行ってくれる業者で探すといいでしょう。
→プレハブ工房
→京滋プレハブ

プレハブ倉庫をレンタルやリースしたいときは

小型のプレハブ倉庫なら、レンタルボックスなどの利用もいいですね！大型倉庫のレンタルやリースを行っている会社もあります。
→加瀬のレンタルボックス
→三協フロンテア

用途に合ったサイズ、形状のプレハブ倉庫を！

弥生時代に穀物を保存する用途で普及したといわれる高床式倉庫。現在の物置や倉庫は質が向上して、床を高くする必要もなくなりました。バラエティ豊かな倉庫から選べるので、用途や土地の広さに応じて、ぴったりのものを見つけてください。

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