おしゃれなプレハブ小屋おすすめ9選｜値段や中古情報、固定資産税についても紹介！

いま海外でも人気のおしゃれなプレハブ小屋。プレハブ小屋と言うと、簡素な造りの事務所のイメージがありますが、最近は、トイレやキッチン、お風呂や家具もついているおしゃれなデザインのものがいろいろあります。プレハブ建築の小屋は、一般的には増改築するより安い値段で設置できます。仕事部屋や趣味の部屋としての生活スペースはもちろん、農家なら事務所や従業員の休憩スペース、研修生の宿泊施設、店舗や観光農園の受付スペースとしてなど、さまざまな使い道が考えられます。

今回は、おしゃれなプレハブ小屋のおすすめの商品や中古情報、おすすめの自作キット、知っておきたい固定資産税や建築確認申請などについてご紹介します。

そもそもプレハブって何？

「プレハブ」は、あらかじめ部材を工場で生産加工し、建築現場では加工を行わずに組み立てるだけの建築のこと。「プレハブ工法」ともいわれます。「プレハブ」とは、英語の「prefabrication（あらかじめ製作すること）」を省略した言葉です。

プレハブ小屋の種類

プレハブは、構造部材の種類などによって分類され、「住居用のプレハブ住宅」「中高層建築物のPC（プレキャストコンクリート）建築」「仮設事業用建築物の規格建築」があります。
さらに「住宅用プレハブ住宅」の種類には、木質系、鉄鋼（鉄骨）系、コンクリート系、ユニット系があります。
参考：プレハブ建築協会「プレハブ住宅の種類」

木質系プレハブ

木質系の材料で壁、床、天井などを製作し、現場で組み立てる工法。すべてを面で接合するパネル方式での木質系プレハブは、一体構造のため、軸組方式や軸組パネル方式のものより強度があり、震度1～3程度には耐えられるとされています。
工期は20～90日程度。

鉄鋼（鉄骨）系プレハブ

主要部材は鉄骨。柱が鉄骨の軸組構造、梁や壁がパネルの壁構造が併用されており、現場では、ボルトで固定するだけなので、集合住宅などの大きめの建物でも工期は短めです。
狂いが少なく、火災にも強くて、間取りの自由度が高いのも特長です。
工期は40～120日程度。

コンクリート系プレハブ

工場で生産するコンクリートパネル（PC板）が主要部材。組み立て方は、木質系のパネル方式と同じ。遮音性などの性能に優れていて、耐用年数が長いのが特長です。コンクリートの重さに耐えられるように、地盤補強が必要になる場合もあります。
工期は90～120日程度。

ユニット系プレハブ

鉄骨や木材をフレームにして、不燃パネル、コンクリート、セラミックなどの板を組み合わせて作った箱型のユニットを使用。現場では、ユニットを設置するだけです。箱型ユニットは、電気、配管などの設置まで工場で行うため、品質が安定しています。設置後の増築も可能です。
工期は20～60日程度。

プレハブ小屋の値段は？固定資産税はかかる？

プレハブ小屋の値段は？

プレハブ小屋の値段は、素材や機能などによって異なりますが、1坪あたり30～50万円程度。3畳以下の小さなものは約50万円以下からあり、人気の6畳タイプは、約50万～75万円前後が主流です。
ただし、工事代や輸送費が別途掛かることもありますので、建築前には必ず業者に確認するようにしましょう。

トイレ付き・シャワー付きのプレハブ小屋の値段は？

トイレ付きのプレハブ小屋もありますが、価格はトイレなしのものに比べて高くなります。トイレ付きのプレハブ小屋は、坪数も大きいサイズになるので、価格は100万円以上になります。

固定資産税はかかる？

プレハブも原則として固定資産税の課税対象となります。課税対象になる家屋は、不動産登記法における建物。固定資産税の対象家屋とは、下記の要件を満たすものになります。

項目	内容
外気分断性	屋根・壁（3方向以上）があり、風雨がしのげる状態にあるかどうか
土地定着性	土地に建物が定着しているかどうか ※面積が10平方メートル以上ある建物は、基礎等の有無に関わらず建物の 自重により固定されているものとみなされる
用途性	建物の使用目的とする用途に使える状態にあるかどうか

参考：北海道苫前郡羽幌町

建築確認申請は必要？

敷地が都市計画区域外であれば、建築確認は必要ありません。また、プレハブ小屋が10平方メートル以内で、ほかに母屋がある場合は確認申請が不要ですが、土地が防火地域、準防火地域である場合は、広さにかかわらず建築確認申請が必要になります。詳しくは、プレハブ小屋を建てる地域の自治体に確認しましょう。
参考：消費者のための住宅購入・家づくりガイド

おしゃれなプレハブ小屋おすすめ6選

おすすめのおしゃれなプレハブ小屋をご紹介します。人気の価格が安い6畳（3坪）サイズをはじめ、シャワートイレ付など、さまざまなプレハブ小屋を厳選しました。

お手頃価格！トイレ・キッチン・エアコンがオプション可能

モダンなデザインでおしゃれ！シャワー・洗面台・トイレ付

屋上デッキ付き！シンプルなデザインのユニットハウス

未使用の中古ユニットハウス！店舗にも◎

ベーシックな形の6畳サイズのプレハブ小屋

ふるさと納税の返礼品「ユニットハウス」

おしゃれなプレハブ小屋の中古情報

費用を抑えたいときや、イベントや仮住まいで短期間だけプレハブ小屋が必要なときなどは、中古のプレハブ小屋がおすすめです。ただし、中古のプレハブ小屋は、別途工事が必要なこともあるのでよく確認してから購入しましょう。
ここでは、中古のプレハブ小屋を扱っているサイトをご紹介します。

あっとハウス

事務所、仮設住宅、仮設トイレ、倉庫など幅広い用途に合わせたプレハブ・ユニットハウスを扱うサイト。
あっとハウス「中古ユニットハウス一覧」

U-prefab

中古プレハブ専用の買取り、販売を行うサイト。復興支援物件の取り扱いも。
U-Prefab

Yahoo!オークション

Yahoo!オークションでも、さまざまなプレハブ小屋が出品されています。
Yahoo!オークション「プレハブ小屋一覧」

中古コンテナを使ったコンテナハウスという選択肢も！

プレハブ小屋はDIYできる？おすすめの自作キット3選

小屋を一からDIYしようと思うと、木材をカットすることから始まり、時間もかかって大変な作業です。一からDIYするのにはハードルが高めと思われる方には、組み立てキットがおすすめ。キットを使用すれば、部材はすべてプレカット済み。屋根材や防水シート、そしてビスや釘まで含まれているものもあり、組み立て方の説明書もついているので、思ったよりラクに小屋をDIYすることが可能ですよ。

自作費用は？

小屋をDIYする場合、小屋の大きさによって費用が違いますが、2坪以下ならば、50万円以下ほどで小屋を作ることができます。
しかし、大きいサイズの小屋や、電気やガスや水道を引くとなると、費用もよりかかり、ドアや窓の建材によっても費用が変わります。
また、屋根の材質によっても費用が異なります。屋根の下地の防水シートや断熱材も考えると、屋根資材には、費用がかかると思っておきましょう。

おすすめの自作プレハブ組立キット

おしゃれなプチログハウス

ガレージにもぴったり

人気の3坪！自分で組み立てる本格的なログハウス

カインズなどのホームセンターでも自作キットは買える？

北海道から沖縄まで全国各地に展開する、おなじみのホームセンター「カインズ」。カインズには小屋としても利用できる、窓付きの倉庫を買うことができます。サイズもいろいろあり、床は、合板床のものとスチール床のものがあります。価格も1.5坪（約30万円）ぐらいから、2.8坪（約48万円）ものがあります。
カインズ公式サイト（倉庫・物置）

プレハブ小屋に住むことはできる？暑さ対策や断熱、防音対策

ひと昔ならば、プレハブ小屋と言うと、夏は暑く、冬は寒いので、なかなか住むには適していませんでした。しかし今は、品質が向上してきており、断熱性の高いプレハブ小屋も販売されています。
いまやプレハブ小屋は、第二の住宅としての存在です。
参考：一級プレハブドットコム「超！断熱ハウス」

また従来のタイプのプレハブ小屋にも、断熱材や吸音材を貼ることで、暑さや音をかなり軽減することができ、暑さ対策や断熱効果、防音対策になります。

暑さ対策・断熱

中古のプレハブ小屋を購入した場合や、気象条件などでさらに断熱効果を高めたい場合は、グラスウールなどの断熱材を施工しましょう。
参考：DIY 日曜大工で家を造る「断熱材の施工」

防音対策

プレハブ小屋を楽器の練習に使うなど、防音対策も考えたいときは、内壁に吸音材を貼ります。隙間なく貼る必要があり、また換気扇や暖房器具なども防音仕様にする必要があります。より高い防音効果を求める時は、専門業者に依頼した方がよいでしょう。
高い防音効果を考えておらず、個人でされたい方に、音が軽減できる簡単な防音対策をご紹介します。
参考：ピアリビング「防音対策」

防音カーテンに替える

防音カーテンに替えることで、室内からの音の減音効果があります。設置する時は、隙間をなくし、窓はもちろん、床まで届く長さにしたほうが、防音効果がありますよ。

吸音材を貼る

吸音材を個人で貼ろうとすると、なかなか難しいですが、ハサミやカッターで簡単に切断できるウレタンスポンジの吸音材なら、軽量で扱いやすく、サイズも簡単に調節できます。

プレハブ小屋の撤去方法と解体費用

ププレハブ小屋が不要になったときの解体は、小さく簡単な構造のものなら自分で行うことも可能です。ただし、大きなものや、アスベストが使用されている可能性がある古いプレハブ小屋は、業者に依頼する方が安心です。業者を選ぶ際には、複数の業者から見積もりをとり、より信頼できる業者を選びましょう。

解体費用の相場は？

解体費用の相場は、材質や場所、条件によっても異なりますが、1坪あたり15,000円～25,000円前後が相場となります。廃材にアスベストが含まれていたり、トイレや洗面台が設置されているなどの場合は、相場より高くなります。詳しくは業者に問い合わせてみましょう。

おしゃれなプレハブ小屋で生活を充実させよう！

一人で静かなところで勉強をしたり、趣味の作業をしたり、デスクワークをする部屋にしたり。プレハブ小屋があると、生活の幅が確実に広がります！
お客様や研修生の宿泊用の別棟にした人、猫や犬などペットを飼うスペースにした人、手作りの趣味が高じて自宅ショップを始めた人もいますよ。
いろいろな可能性に満ちあふれているプレハブ小屋。部屋を増やしたいなと思っている方は、ぜひ検討を！

プレハブ倉庫やおしゃれな物置を探している方はこちら