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- AGRI PICK 編集部
AGRI PICKの運営・編集スタッフ。農業者や家庭菜園・ガーデニングを楽しむ方に向けて、栽培のコツや便利な農作業グッズなどのお役立ち情報を配信しています。これから農業を始めたい・学びたい方に向けた、栽培の基礎知識や、農業の求人・就農に関する情報も。…続きを読む
【2025年最新版】おしゃれなプレハブ小屋の値段からDIYまで徹底解説
【結論】プレハブ小屋は「手軽＆多用途」でコスパ抜群！
ポイント
おしゃれで安い「プレハブ小屋」は、短工期で設置できて増築よりもコストを抑えやすく、多彩な活用方法が魅力です。3畳（約1.5坪）・6畳（約3坪強）などのサイズや、トイレ付・キッチン付タイプ、中古・激安モデルも豊富で、ライフスタイルや予算に合わせて選択可能。その理由
- プレハブ工法は工場で主要部材をあらかじめ生産するため、短工期かつ均一な品質を実現
- 倉庫や物置・事務所だけでなく、住宅や店舗、趣味部屋など幅広い用途に対応
- 必要な設備（例：トイレ、キッチン）を加えることで独立した住空間にもなる
具体例
- 中古プレハブ
なら費用をさらに抑えられる - DIYキット
を使えば、自作でおしゃれな小屋を実現できる - 離れとして、宿泊スペースとしてトイレやトイレやシャワー付きのモデルなら離れとして宿泊スペースにも利用できる
- 中古プレハブ
住む・宿泊棟・事務所・ペット専用部屋などプレハブ小屋はあなたの生活の幅を広げます！
生活の幅を大きく広げるプレハブ小屋。この記事では、最新の価格相場から建築確認の条件、中古品情報、DIYキットまでまとめて解説します。さまざまなタイプを知り、あなたにぴったりのプレハブ小屋をぜひ見つけてみましょう。プレハブ小屋の最新トレンド｜2025年の動向
プレハブ小屋が「ちいさな住宅」として注目
近年、“小さな家”ブームやリモートワーク拡大の影響もあり、増築よりも手軽にスペースを確保できる「おしゃれなプレハブ小屋」が注目を集めています。トイレ付など新しい機能性による居心地アップ
- トイレ付やキッチン付など、短期間で整った住空間にカスタマイズ
- 最新の断熱材や防音材を使用することで、夏は涼しく冬は暖かい空間も可能
- 外観デザインの多様化で、住宅街や観光エリアの景観にも馴染む
長期優良住宅化での減税・優遇制度への期待
プレハブ住宅は工場であらかじめ部材を生産し、現場で組み立てるだけというとっても合理的な建て方の住宅。そんなプレハブ住宅は、構造体の耐久性や耐震性が高く、長期優良住宅の基準をクリアしやすいと言われています。なぜかというと、工場で部材を生産するため品質管理が行き届き、一定の品質レベルを保ちやすいからです。ただし、プレハブ住宅＝自動的に長期優良住宅として認定されるわけではありません。認定を受けるためには、法律で定められた基準をきちんと満たす必要があります。もし長期優良住宅としての恩恵（税制優遇など）を受けたい方は、要件をしっかりチェックすることが大切です。
一定の認定長期優良住宅の新築又は建築後使用されたことのない認定長期優良住宅の取得を行った場合、所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減されます。
また、既存の認定長期優良住宅を取得した場合、所得税が軽減されます（住宅ローン減税のみ）。
2. そもそもプレハブって何？
「プレハブ」とは、英語の“prefabrication（あらかじめ製作すること）”を省略した言葉。あらかじめ工場で生産した部材を、現場で組み立てるだけの工法を指します。- メリット：短工期、高品質、リサイクルや移設が比較的容易
- デメリット：設計の自由度は制限される場合があり
プレハブ小屋の種類と工期
プレハブ小屋の主なタイプ
プレハブは大きく「住居用のプレハブ住宅」「中高層建築物のPC（プレキャストコンクリート）建築」「仮設事業用建築物の規格建築」に分けられ、住宅用プレハブには以下の4種類があります。
参考：プレハブ建築協会「プレハブ住宅の種類」
木質系プレハブ
木質系の材料を用いて壁・床・天井などを製作し、現場で組み立てる工法です。すべてを面で接合するパネル工法の場合、一体化した構造になるため、軸組工法や軸組パネル工法のものより強度が高く、震度1～3ほどの揺れにも耐えられるとされています。- 工期目安：20～90日
鉄鋼（鉄骨）系プレハブ
鉄骨を主要構造材として使用します。柱は鉄骨軸組構造、梁や壁はパネルによる壁構造を併用しており、現場ではボルトで固定するだけで済むため、集合住宅など規模の大きな建物でも工期が短めです。部材の狂いが少なく、火災にも強いことに加え、間取りの自由度が高い点が特徴です。- 工期目安：40～120日
コンクリート系プレハブ
工場で生産されるコンクリートパネル（PC板）を主要部材とする工法です。組み立て方は木質系パネル工法と同じで、遮音性などに優れ、耐用年数が長いことが特徴です。コンクリートの重さに耐えられるよう、場合によっては地盤補強が求められることもあります。- 工期目安：90～120日
ユニット系プレハブ
鉄骨や木材で組んだフレームに、不燃パネルやコンクリート、セラミックなどの板材を組み合わせて箱型のユニットを製作します。現場ではユニットを設置するだけで、工場であらかじめ電気や配管などを組み込んでいるため品質が安定しており、設置後の増築も可能です。- 工期目安：20～60日
プレハブ小屋の値段は？固定資産税や建築確認の条件
プレハブ小屋の価格相場
1坪あたり：30～50万円前後
2024年以降、建材価格の高騰でやや上昇傾向もあるため、従来の30～50万円/坪から現在は50～70万円/坪程度が一般的なレンジとなる傾向にあります。一方で、設計・仕様を簡素化したユニットハウス型の商品を選べば依然として低コストでの導入も可能であり、用途に応じた柔軟な選択肢が広がっています。3畳（約1.5坪）程度：50万円以下の安いタイプも
2024年以降はおおむね55～70万円程度に上昇しているケースが多いです。ただし、プレハブ小屋の価格は、メーカー、仕様、オプション、設置場所などによって大きく異なるため、あくまで目安として捉える必要があります。
6畳（約3坪強）タイプ：50万～75万円ほどが主流
最近の事例では、シンプルな6畳タイプであっても70～100万円前後での販売例が増えているという報告もあります。※注意点：
・メーカーや地域、施工条件（基礎工事の有無、内外装の仕様など）によって、価格に差が生じる可能性があります。
・見積もり時には、本体価格と別途必要な施工費用・付帯工事費用などの内訳も確認することが重要です。
・工事費や輸送費が別途必要になる場合もあるため、必ず見積もりを確認しましょう。
トイレ付・シャワー付プレハブ小屋の値段は高め
トイレやシャワー設備が加わる分、材料費・設備費・施工費用が上乗せされます。トイレ付きはサイズも大きめが多く、100万円以上になることが一般的です。固定資産税はかかる？
プレハブ小屋も基本的には家屋扱いになるため、固定資産税の課税対象です。自治体が定める建築物の要件（屋根・壁の有無、土地定着性、用途性など）を満たす場合は、納税義務が発生します。| 項目 | 内容 |
| 外気分断性 | 屋根・壁（3方向以上）があり、風雨がしのげる状態にあるかどうか |
| 土地定着性 | 土地に建物が定着しているかどうか ※面積が10平方メートル以上ある建物は、基礎等の有無に関わらず建物の 自重により固定されているものとみなされる |
| 用途性 | 建物の使用目的とする用途に使える状態にあるかどうか |
詳細はお住いの自治体にご確認を。
建築確認申請は必要？
- 都市計画区域外なら不要
- 10平方メートル以内の小屋（かつ既存の母屋がある場合）も不要
- 防火地域・準防火地域の場合は広さに関係なく必要
参考：消費者のための住宅購入・家づくりガイド
おしゃれなプレハブ小屋おすすめ6選｜安い・中古モデルも
ここでは、「トイレ付」「おしゃれ」「中古」「6畳（3坪）タイプ」など、多彩なプレハブ小屋をピックアップ。気になる商品があれば、早めに在庫確認を！1. お手頃価格！トイレ・キッチン・エアコンがオプション可能
ユニットハウス 三協フロンテア製 CT-41J
お手頃価格の外壁が丈夫でスタイリッシュなデザインのプレハブ小屋。オプションで、トイレ・キッチン。エアコンが取付可能。事務所や倉庫などさまざまな用途に使えますよ。
| サイズ | 9.38㎡（2.84坪） |
|---|---|
| 建具 | 蛍光灯、コンセント、換気扇 |
2. モダンなデザインでおしゃれ！シャワー・洗面台・トイレ付
折り畳み仮設住宅 折り畳みルーム【タイプA・B・D・E】
モダンなデザインの、トイレやシャワー、洗面台が標準装備されている、受注生産型のプレハブ小屋。バスルームの仕様は、要望に応じて変更することOK。主な素材は、ガラス繊維断熱材入りで、断熱性も難燃性も備えています。店舗や別宅、事務所や休憩所としてもおすすめです。デザインが、タイプA・タイプB・タイプD・タイプEの4種類から選べます。
| サイズ | タイプA：約12畳（20m²） タイプB：約15畳（26.2m²） タイプD：約21畳（35m²） タイプE：約11畳（19.53m²） |
|---|---|
| 設計耐用年数 | 30年 |
| 納期 | 約2カ月 |
3. 屋上デッキ付き！シンプルなデザインのユニットハウス
ユニットハウス 屋上デッキ付き
屋上デッキ付きのシンプルなデザインのユニットハウス。強くて耐久性のある壁パネルを使用し、壁・天井には断熱材入りで断熱性も◎ ルーフや窓は排水性がよく、素早く排水できます。2段階ロックでセキュリティーも安心。農機具の収納や資材置き場、店舗、事務所としておすすめです。
| サイズ | 約3.7畳 |
|---|
4. 未使用の中古ユニットハウス！店舗にも◎
ユニットハウス 7.9坪
約15.8帖もある中古の未使用のユニットハウス。屋根は長尺カラー鋼板、外壁は金属サイディング、天井はプリント合板(断熱材入り)、内壁はプリント合板(断熱材入り)、床は塗装耐水合板。店舗や隠れ家、仕事や趣味の家としても最適です。
| サイズ | 約15.8畳（7.9坪） |
|---|---|
| 建具 | 親子扉×1（鍵あり）、換気扇×1、LED×5、窓（引違い）×3、窓（FIX）×1 |
5. ベーシックな形の6畳サイズのプレハブ小屋
淀川製鋼所 ヨドハウス Nタイプ 6畳 YHN-60
耐久性に優れたヨド物置でおなじみの淀川製鋼所のプレハブ小屋「ヨドハウス」の6畳サイズ。6畳以外にも3畳～16畳までさまざまなサイズがあり、冷暖房の効率をアップする高断熱構造の外壁で、屋根は断熱材付きです。外観はスタンダードな小屋なので、内観のインテリアに凝ってみると、いろいろなシーンに活用できます。
| サイズ | 6帖 |
|---|---|
| 素材 | 外壁（プレコートカラー鋼板）、内壁（アイボリー系抽象柄MDF）、壁（断熱材30mm厚入り） |
| 建具 | はき出し戸 （クレセント式・錠式）、小窓、コンセント（2口）、ローゼット・取付金具・ジョインター等 |
6. ふるさと納税の返礼品「ユニットハウス」
【ふるさと納税】スーパーハウス SH-E31型
全溶接鉄骨造で耐久性に優れたユニットハウス。店舗やテレワークスペース、オフィスなど、さまざまな用途で利用できます。こちらは岡山県瀬戸内市と茨城県結城市のふるさと納税です。
| サイズ | 3坪タイプ |
|---|---|
| 建具 | コンセント×1、蛍光灯×1、ブレーカー、換気口 |
中古プレハブ小屋の激安価格は？おしゃれで安い中古は？おすすめサイト紹介
中古プレハブのメリット
- 価格が安い（激安）：新品より2～5割ほど安いケースも
- 納期が早い：在庫状況によってはすぐに手に入る
中古プレハブ取扱サイト
- あっとハウスあっとハウス「中古ユニットハウス一覧」
- U-prefabU-Prefab
- Yahoo!オークションYahoo!オークション「プレハブ小屋一覧」
コンテナハウスという選択肢も
DIYで自作！おすすめの組立キット3選｜3坪サイズも
キットなら簡単！自分で建てるプレハブ小屋
小屋を一から自作しようとすると大変ですが、組み立てキットなら思ったよりラクに小屋をDIYすることが可能ですよ。- 材料はすべてプレカット済み
- 釘やビス、屋根材や防水シートなどもセットに含まれることが多い
- 3坪（6畳）タイプでもDIYで建てられるモデルあり
自作費用の目安
- 2坪以下なら50万円以下のキットも
- 電気・ガス・水道を引く場合は別途費用がかさむ
- 屋根・窓・ドアの選択によっても価格差大
おすすめの自作プレハブ組立キット
1. おしゃれなプチログハウス
BIGBOX ミニログハウスキット ドレミ
自分で組み立てるログハウスのパーツセット。36帖のミニログハウスで、厳選された北欧産ホワイトパイン材を使用し、木肌も美しく、部材はプレカット済み。屋根材、釘、ビスもキット内含まれ、簡単に組立て可能です。図面一式（部材表・組立マニュアル）付き。ガーデニング用物置や、ちょっとした離れに、趣味の遊び小屋として、お店として、さまざまな用途に利用できますよ。
| サイズ | 6畳 |
|---|---|
| 素材 | レッドパイン材 |
| 建具 | 玄関ドア（2重ガラス入木製ドア）、窓（2重ガラス入り木製窓、片開き、あおり止め付）、カバーボード、霧除けセット |
2. ガレージにもぴったり
BIGBOX ミニログハウスキット タリーA
デザイン性と収納力を兼ねそなえたおしゃれな物置や小屋を販売する、BIGBOXの小屋キット。部材はすべてプレカット済みで、屋根材や防水シート、ビスや釘を含まれているので、工具を準備すればすぐにDIYを始められます。ガレージにとどまらず、趣味の遊び小屋、隠れ家住宅、アトリエ工房、様々な用途に使えます。
| サイズ | 16.96㎡（5.13坪） |
|---|
3. 人気の3坪！自分で組み立てる本格的なログハウス
BIGBOX ガーデンハウス ミニログハウスキット ロマーニ
大きな屋根付きのベランダがあるガーデンハウスキット。住宅のお庭の離れとして、趣味の遊び小屋として、お店として、いろいろな用途に利用できます。屋根材、釘、ビスもキット内含まれています。現場アレンジでバスやトイレを付けることもできますよ。
| サイズ | 6帖 |
|---|---|
| 材質 | 木材 |
暑さ・断熱・防音対策｜快適に住めるプレハブ小屋にするコツ
暑さ・寒さ対策（断熱）
プレハブ小屋の品質向上により、住居として使う人も増加しています。しかし、従来型のプレハブ小屋は暑さ・寒さが課題になりがち。
その解決策として断熱材の利用があります。
断熱材（グラスウールなど）を追加
断熱材を追加することで、プレハブ小屋の室内環境を大幅に改善することができます。断熱材は、熱の伝達を遮断する役割を果たし、室内の温度を一定に保つ効果があります。断熱材には様々な種類があり、それぞれに特性や費用が異なります。防水シート＋断熱材
外壁や屋根裏に防水シート＋断熱材を組み込むだけでも効果大。- 断熱効果の向上: 防水シートが断熱材を保護することで、断熱材の性能が長持ちします。
- 結露防止: 防水シートが水分の侵入を防ぐことで、結露の発生を抑制します。
- 耐久性の向上: 防水シートが外壁材を保護することで、外壁材の劣化を防ぎ、建物の寿命を延ばします。
防音対策
防音カーテン
隙間なく床まで覆うと効果アップ防音カーテン 遮光1級 音を漏らさない！
5重構造で音の大きさを半減し、さらに遮光性も。12～18デシベルの音を吸収し、外からの騒音や、部屋からのピアノの音などが外に漏れるのを防ぎます。
| 素材 | ポリエステル100% |
|---|---|
| サイズ | 幅110×丈105cm 、幅110×丈135cm、幅110×丈178cm、幅110×丈200cm、幅110×丈215cm |
| カラー | ベージュ、ブラウン、グリーン、ピンク、ブラック |
吸音材
ウレタンスポンジの吸音材なら軽くてハサミで切れるためDIYしやすい防音材 吸音材 12枚セット
耐久性の高ウレタンフォームを使用した吸音材。吸音性だけではなく、難燃性や断熱性にも優れた素材なので、安心。ぶつかっても安全で、家庭やスタジオのどの場所にも最適。子供やペットにも安全です。
| 形状 | 波型、山型、ピラミッド型、九宮格型 |
|---|---|
| サイズ | 25m×25cm×厚さ5cm |
| 素材 | 高品質ポリウレタンフォーム |
| セット内容 | 吸音材12枚、3M両面テープ、日本語取扱説明書、保証書 |
本格的な防音を求めるなら専門業者に依頼するのがベストです。
9. プレハブ小屋の撤去方法と解体費用
撤去方法
- 小型で簡易的な構造なら自力解体も可能
- 大型・古いプレハブやアスベスト使用の可能性がある場合は業者に依頼必須
- 複数業者から見積もりをとって、費用と実績を比較検討しましょう
解体費用の相場
- 1坪あたり15,000～25,000円前後が目安
- 水回り（トイレ・シャワー付）やアスベスト含有などの条件がある場合は割高
10. まとめ｜おしゃれなプレハブ小屋で暮らしを充実！
いまやプレハブ小屋は、暮らしをちょっと豊かにしてくれる注目の存在。静かな空間で勉強や趣味の作業に集中したり、テレワーク用のデスクスペースとして使ったりと、自分だけの時間を楽しむ場所が確保できます。実際、お客様や研修生向けの宿泊棟にしたり、ペット専用の部屋をつくったり、ハンドメイドの作品づくりをきっかけに自宅ショップを開いたりと、使い道はさまざま。プレハブ小屋があるだけで、家族や暮らしのスタイルに合わせて、新しい可能性がぐっと広がります。部屋を増やしたい方や、新たな趣味空間を求めている方は、ぜひ検討してみてくださいね。関連記事・関連記事
今すぐチェック！おすすめプレハブ小屋・関連商品リンク
「本文を全部読み切れないけど、プレハブ小屋を今すぐ比較検討したい！」という方は、ぜひ以下の各リンクから製品を確認してみてください。楽天・Amazon・Yahoo!などで価格やレビューを一括検索できます。淀川製鋼所 ヨドハウス Nタイプ 6畳 YHN-60
耐久性に優れたヨド物置でおなじみの淀川製鋼所のプレハブ小屋「ヨドハウス」の6畳サイズ。6畳以外にも3畳～16畳までさまざまなサイズがあり、冷暖房の効率をアップする高断熱構造の外壁で、屋根は断熱材付きです。外観はスタンダードな小屋なので、内観のインテリアに凝ってみると、いろいろなシーンに活用できます。
サイズ 6帖 素材 外壁（プレコートカラー鋼板）、内壁（アイボリー系抽象柄MDF）、壁（断熱材30mm厚入り） 建具 はき出し戸 （クレセント式・錠式）、小窓、コンセント（2口）、ローゼット・取付金具・ジョインター等
